La loi ALUR rend obligatoire la souscription d’un contrat d’assurance Responsabilité Civile pour tous les copropriétaires bailleurs.
Si cette seule garantie est devenue obligatoire, nous vous conseillons de souscrire un contrat d’assurance Propriétaire Non Occupant couvrant :
- la responsabilité civile en qualité de Copropriétaire Bailleur
- les risques locatifs en cas de défaut ou d’insuffisance de la garantie souscrite par le locataire
- les biens assurés, à défaut ou en complément de la police d’assurance de l’immeuble.
Les risques locatifs comprennent notamment :
- l’incendie, l’explosion
- les tempêtes, la grêle …
- les catastrophes naturelles
- le vol et les détériorations immobilières
- les dégâts des eaux
- le bris de glace
- les catastrophes technologiques
Il existe un grand nombre de produits d’assurances Propriétaires Non Occupant comprenant l’ensemble de ces garanties (responsabilité civile propriétaire bailleur, risques locatifs et biens assurés) que nous mettons à votre disposition. La cotisation annuelle est généralement déterminée en fonction de la superficie de votre bien et coûte a minima une centaine d’euros par an.
Certes, il est possible de ne garantir que votre Responsabilité Civile propriétaire bailleur ; la prime est en moyenne aux alentours de 70€ annuel.
Il existe une alternative : souscrire au contrat groupe de votre administrateur de biens ou Syndic. Un telle offre permet de mutualiser les risques et diminuer le coût de cette assurance. La cotisation revient alors au même prix qu’un simple contrat Responsabilité Civile propriétaire bailleur.
Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour la souscription de votre contrat.
