Assurances des copropriétés / Visite de risque
Chez Assurimmeuble, nous avons à cœur de visiter les copropriétés que nous assurons.
Où ? Quand ? Comment et pourquoi ?
Où effectuons-nous nos visites de risque ?
Assurimmeuble garantit des copropriétés partout en France Métropolitaine ; cependant nous ne pouvons aujourd’hui procéder à des visites de risque qu’en région Ile de France.
Pour les copropriétés situées en dehors de cette zone, nous demandons soit au syndic (professionnel ou bénévole) soit au conseil syndical de réaliser une étude photographique extérieure du ou des bâtiment(s) et des parties communes.
Quand effectuons-nous nos visites de risque ?
Nous réalisons la visite de la copropriété à la souscription du contrat puis en fonction des phases de vie importantes de celles-ci (par exemple au bout de 10 années en portefeuille, suite à la réalisation des travaux importants ou à la survenance d’un sinistre d’envergure …)
Comment effectuons-nous nos visites de risque ?
La visite de risque peut être réalisée seule par un collaborateur Assurimmeuble ou en compagnie d’un membre du Conseil Syndical.
Bien évidemment, nous ne visitons que les parties communes des copropriétés ; ce qui comprend entre autres :
- Entrées, couloirs, locaux communs (technique, local poussettes et / ou vélos, …)
- Toitures terrasses accessibles y compris locaux techniques (machinerie ascenseur, …)
- Sous-sol (caves, locaux techniques, chaufferies, …)
Assurimmeuble remet au Syndic et/ou au conseil syndical un support numérique en deux parties :
- les caractéristiques de la copropriété, y compris nos éventuelles préconisations,
- Le reportage photographique.
Pourquoi effectuons-nous nos visites de risque ?
Une bonne connaissance des risques permet de bien assurer la copropriété.
En effet, à la souscription du contrat, un certain nombre d’éléments déclaratifs sont notifiés sur les conditions particulières (le contrat). Celles-ci (superficie*, nombre de niveaux, nature et état du bâtiment, pourcentage et nature d’activités professionnelles, …) conditionnent l’assurabilité du risque et le tarif obtenu.
Afin d’éviter que la Compagnie d’assurances ne puisse utiliser la mauvaise ou fausse déclaration du risque au moment du sinistre, la visite de risque nous permet de nous assurer des principales caractéristiques de la copropriété et sa bonne correspondance vis-à-vis des contions particulières.
Et dans le cas, où des ajustements s’avèreraient nécessaires, nous vous adressons une proposition d’avenant.
Cette visite ponctuelle nous permet également de préconiser des améliorations en terme de sécurité des biens et des personnes :
- Éclairage défaillant (ampoules, blocs issue de secours…)
- Présence et bon entretien des extincteurs
- Présence et mise à jour des plans d’évacuation
- Dysfonctionnement d’éléments de sécurité (portes, portails, portes de garage, …)
Comme vous pouvez le constater, cette visite de risque, qui pourrait paraître intrusive, n’a pour objectif que de vous apporter un service de qualité et éviter toute contestation de la Compagnie en cas de sinistre.
*Les intercalaires immeuble Assurimmeuble prévoient d’office une reconnaissance du métré. Nous vous invitons à consulter notre article consacré à nos intercalaires Assurimmeuble.
